新北房屋二胎貸款 - An Overview

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桃園二胎借款的管道有分為銀行二胎和民間二胎，或許很多人不知道兩者的差異，這邊也為大家整理的代書二胎借款和銀行二胎的貸款利率和申辦速度的比較資訊，讓您更容易明白銀行二胎房貸和民間代書二胎的優缺點。

公教專屬房貸：若是公教人員，則可考慮專屬房貸，利率、條件多會比一般房貸來得好。想知道更多訊息可以參考此篇文章：軍公教貸款有哪些？申請資格、文件各家銀行優惠利率總比較

相較於一般房貸，二胎房貸的審核條件較寬鬆、審核速度快、過件率高，但貸款利率較高、貸款分期期數較短，且銀行通常不會給寬限期。

● 二胎增貸可貸額度有所差異，二胎通常為固定數額，增貸則受房屋殘值影響大。

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編按：你想像中的有錢人是什麼樣子的呢？曾經，作者也以為有錢人都住豪宅、開跑車、穿名牌……。擔任東京都國稅局官員 […]

通常買房都會向銀行進行第一次房屋貸款的申請，此時銀行稱為第一順位債權人，俗稱為一胎，若想將房屋的殘值拿去申請第二筆貸款，即是所謂的二胎（第二順位貸款），通常銀行的審核門檻較高，因此讓民間代書、融資貸款公司來承作第二順位貸款業務，是個不錯的管道。

基本上，不同縣市以及不同行政區，依照繁華程度，在銀行都有不同的鑑價分級。另外是否靠近捷運或是便利性的公共建設，也會直接影響鑑價、影響貸款的成數。

通常二胎房貸不需要保人，只要準備相關申辦資料即可。除非是申辦銀行二胎貸款，當申貸人的資格不足時，銀行有可能要求信譽良好、有可靠信用紀錄，以及有足夠穩定收入的對象擔任保人。

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影響桃園房屋貸款成數與利率的原因為貸款人信用條件與房屋價值，銀行會調閱貸款人聯徵紀錄，查看信用是否良好，並檢視財力證明，最後再根據房屋屋齡、坪數、坐落區域、實價登入來決定核貸成數與貸款利率。

新竹房屋二胎 關鍵字︰ 房貸利率自用住宅 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。

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